Programme immobilier Essen’Ciel à Châtillon (92) par Aegefim

Appartements neufs
du studio au 5 pièces(1)

À partir de 254 000 €(2)

L'harmonie pour cadre de vie

S’invitant en cœur de ville, la résidence Essen’Ciel concentre autour d’elle tous les atouts des services de proximité : commerces, mairie, marché, écoles, parc André-Malraux, bus, tramway menant au métro…

Son architecture allie harmonieusement inspiration contemporaine et matériaux naturels : soubassement en parement de briques, étages courants en enduit blanc cassé ponctués de volets coulissants, de balcons, et attique ennobli par un bardage bois à claire-voie…

La signature d’une réalisation de belle facture donnant rendez-vous aux âmes citadines !

Découvrir

Un art de vivre exclusif

Le caractère haut de gamme d’Essen’Ciel se reflète dans l’élégance de ses appartements. Du studio cosy au spacieux 5 pièces(1), leurs larges baies, livrent des vues dégagées dès le 1er étage. En quête d’exception, imaginez-vous dans votre intérieur, semblable à une "maison sur le toit" !

Depuis votre terrasse plein ciel, contemplez une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L’emplacement premium du projet offre aux logements une orientation optimale, complice du soleil. La majorité des appartements jouissent d’une conception traversante. Tous bénéficient de vues dégagées sur les espaces extérieurs, venant parfaire leur grand standing : jardins individuels, balcons, grandes terrasses à vivre…

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Des prestations exceptionnelles
aux portes de Paris

Bienvenue chez vous !

  • Espaces extérieurs avec vues dégagées : grandes terrasses, jardins privatifs, balcons.
  • Domotique
  • Ascenseur
  • Parkings au sous-sol avec accès sécurisés, prééquipés pour recharge des véhicules électriques
  • Caves au sous-sol pour la majorité des appartements
  • Local à vélos
  • Contrôle d’accès par Digicode® et badge VIGIK® depuis la rue. Vidéophone à l’intérieur des appartements
  • Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points (A2P2*) et système anti-dégondage
  • Revêtement de sol : parquet dans les pièces de vie, et carrelage grès cérame dans les pièces humides
  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
  • Isolation phonique et thermique répondant à la norme de constuction, menuiseries extérieures double vitrage
  • Chaudière à condensation individuelle au gaz

Contactez-nous et découvrez votre appartement.

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Votre adresse

52 - 60 AV. DE VERDUN
92020 CHÂTILLON

HORAIRES D’OUVERTURE :
DE 10H À 19H

0 800 710 712
numéro vert et gratuit

Accès

  • Depuis Paris, porte de Châtillon, 3,5 km via la D906
  • Accès à l’A86 et à la N118 à 4,7 km
  • Station « Parc André-Malraux » à 250 m - Ligne T6 reliant la station « Châtillon-Montrouge » (terminus de la ligne 13 du métro) en 8 mn
  • Arrêt « Général-de-Gaulle » (ligne 162) au pied de la réalisation reliant la gare RER C de Meudon-Val Fleury en 16 mn
  • Arrêt « Centre de Châtillon - Marché » à 400 m - Ligne 394 desservant notamment la gare de Clamart en 10 mn
  • MÉTRO 13
    Station « Châtillon-Montrouge » desservant la gare Montparnasse en 11 mn et la gare Saint-Lazare en 22 mn
  • TRANSILIEN N
    Gare de Clamart à 7 mn

INFORMATIONS ET VENTE

0 800 710 712

(1) Dans la limite des stocks disponibles.

(2) Lot A006.

(5) Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, Abis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques n’ayant pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871.

(6) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du Code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement situé dans certaines zones géographiques (zones A, Abis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que le locataire ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an). Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans, soit 12 ans, alors la réduction d’impôt est égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période, soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location, représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détails et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr, ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.

Crédits photos : iStock.com

Conception / Réalisation : AGENCE INFINIMENT PLUS - RCS 415 197 375 Bourg-en-Bresse - 04 79 81 28 40 - Novembre 2019. Illustrations à caractère d'ambiance, libres et non contractuelles de l'artiste, d'après les plans d'architecte. Sauf erreur typographique indépendante de notre volonté.